DC 00057

Een andere ontwikkeling die we de afgelopen jaren hebben gezien is de zogenaamde ‘verstening’; het omzetten van een camping naar een vakantiehuizenpark. De gedachte hierachter is gelijk aan het omturnen van een toeristische kampeerplaats of jaarplaats naar een verhuurchalet; namelijk winstoptimalisatie. In veel gevallen wordt een camping ‘uitgepond’: de grond wordt opgedeeld in individuele percelen waar een vakantiewoning op wordt geplaatst. De grond wordt verhuurd of verkocht. De vakantiewoningen worden verkocht aan veelal particulieren. De vakantiewoningen worden meestal centraal verhuurd door de bedrijfsexploitant. Er wordt op verschillende manier geld verdiend: inkomsten uit de grondverkoop of –verhuur, winst uit de woningverkoop en commissie op de verhuuropbrengsten. Ook zijn er vaak nog bijkomende kosten als verplichte tuinonderhoud. Tel daarbij op dat een vakantiehuis jaarrond verhuurd kan worden en dat een kampeerplaats meestal in de koude periode leeg staat. Dus meer opbrengsten uit een stuk grond. En ook voor de huiseigenaar is het een aantrekkelijke manier om rendement te genereren met ‘spaargeld'.