Sinds enkele jaren beheert HZ Kenniscentrum Kusttoerisme een database met het toeristische accommodatieaanbod in Zeeland. In deze aanboddatabase zijn alle toeristische accommodaties te vinden, van hotel tot camping, van tweede woning voor privégebruik tot bungalowpark. In 2017/2018 is voor het eerst een inventarisatie gemaakt van het accommodatieaanbod. In 2021 zijn landelijk afspraken gemaakt over te hanteren definities en gegevensbronnen (zie hier). Op basis hiervan is de Zeeuwse aanboddatabase in 2021 verder compleet gemaakt en sindsdien worden de data jaarlijks geactualiseerd. Hiertoe wordt nauw samengewerkt met Provincie Zeeland en de Zeeuwse gemeenten.
Omvang aanbod in 2022
Per 1 januari 2022 waren er in Zeeland 347.000 slaapplaatsen op het land en ruim 12.000 ligplaatsen in jachthavens. Met behulp van een online viewer kunt u zien hoeveel accommodaties en slaapplaatsen in een gemeente of woonplaats aangeboden worden. Op dit moment wordt in samenwerking met de Provincie Zeeland gewerkt aan een nieuw dashboard waarin de actuele cijfers zichtbaar zijn.
Kijkend naar het type aanbod zijn vakantiewoningen en kampeerplaatsen de belangrijkste accommodatievormen in Zeeland. Bij vakantiewoningen gaat het om huizen en appartementen, maar ook om bijzondere vakantiewoningen zoals slaapstrandhuisjes. Deze kunnen onderdeel zijn van een bedrijf, kunnen door een particulier worden verhuurd of kunnen alleen voor eigen gebruik zijn (tweede woning). Bij kamperen kan onderscheid worden gemaakt tussen jaarplaatsen, camperplaatsen en toeristische kampeerplaatsen.
Tabel 1: Aantal slaapplaatsen per 1 januari 2022 (bron: HZ Kenniscentrum Kusttoerisme)
|
Accommodatietype
|
Aantal eenheden
|
Aantal slaapplaatsen
|
| Kamers (Hotel / Hostel / Pension / B&B)
|
5.800
|
13.200
|
| Vakantiewoningen / Bijzondere vakantiewoningen /appartementen (bedrijfsmatige verhuur)
|
5.600
|
32.300
|
| Vakantiewoningen / Bijzondere vakantiewoningen / chalets / appartementen / kamers (particulier eigendom)1
|
16.800
|
81.500
|
| Groepsaccommodaties
|
100
|
2.200
|
| Jaarplaatsen2
|
17.500
|
87.400
|
| Toeristische kampeerplaatsen2
|
20.600
|
102.700
|
| Camperplaatsen2
|
1.500
|
7.500
|
| Verhuurchalets
|
3.600
|
16.800
|
| Tenthuisjes
|
400
|
2.000
|
| Trekkershutten & overige kampeeraccommodaties
|
100
|
400
|
| Vaste ligplaatsen
|
11.500
|
---
|
| Passantenplaatsen
|
700
|
---
|
|
Totaal
|
84.400
|
347.000
|
Ontwikkeling verblijfsaanbod
De aanboddatabase in de huidige opzet bestaat pas sinds 2021. Dit betekent dat het nog niet mogelijk is een meerjarige ontwikkeling in beeld te brengen. In vergelijking met 2021 is zichtbaar dat het aantal slaapplaatsen op het land in Zeeland in één jaar met 1% is toegenomen. De grootste toename is zichtbaar in de gemeente Middelburg (+15%), in de gemeenten Schouwen-Duiveland en Sluis is sprake van een daling van 1%.
Met cijfers van het CBS is het wel mogelijk om de ontwikkeling over langere termijn in beeld te brengen. Hierbij dient te worden opgemerkt dat het CBS een deel van het aanbod niet registreert: accommodaties van vaste gasten (zoals jaarplaatsen en tweede woningen), accommodaties die niet bedrijfsmatig worden geëxploiteerd en waterrecreatie zijn bij het CBS niet in beeld. Dit verklaart grotendeels het verschil tussen het totaal aantal slaapplaatsen van het Kenniscentrum (347.000) en het CBS (146.400). Bovendien is de indruk dat de aanboddatabase van HZ Kenniscentrum Kusttoerisme completer is dan het CBS-bestand; bij het hanteren van dezelfde definities telt het kenniscentrum meer eenheden. Om een indruk te geven: per 1 januari 2023 telt het CBS 89.800 slaapplaatsen op toeristische kampeerplaatsen, het Kenniscentrum telt er 102.700.
Toch kunnen de CBS cijfers gebruikt worden om een indruk te geven van de ontwikkeling van het geregistreerde accommodatieaanbod in de afgelopen tien jaar. Hieruit blijkt dat het aantal bedden in het geregistreerde accommodatieaanbod in Zeeland in tien jaar met 4% gedaald is, maar dat er sprake is van een grote verschuiving binnen het aanbod. Het aantal slaapplaatsen op huisjesterreinen (vakantiewoningen, verhuurchalets) is met 30% toegenomen, het aantal hotelbedden is met 14% gegroeid en het aantal toeristische slaapplaatsen op kampeerterreinen is met 16% gedaald.
De daling van het kampeeraanbod kan deels worden verklaard door kwaliteitsverbetering (het vergroten van standplaatsen om tegemoet te komen aan de wensen van de gast, daardoor minder eenheden op dezelfde oppervlakte) en door de transitie naar andere soorten aanbod. Denk hierbij aan verhuurchalets, ingerichte safaritenten en vakantiewoningen. Al deze verhuuraccommodaties horen volgens het CBS binnen de definitie van ‘huisjesterreinen’.
|
Accommodatietype
|
Aantal slaapplaatsen
1 januari 201
|
Aantal slaapplaatsen
1 januari 2023
|
Ontwikkeling 2013-2023
|
| Hotel / Hostel / Pension / B&B
|
10.500
|
12.000
|
+14%
|
| Kampeerterreinen
(toeristische kampeerplaatsen, exclusief jaarplaatsen/stacaravans)
|
106.300
|
89.800
|
-16%
|
| Huisjesterreinen met centrale verhuur (vakantiewoningen, verhuurchalets, overige verhuuraccommodaties)
|
33.000
|
42.800
|
+30%
|
| Groepsaccommodaties
|
1.900
|
1.700
|
-10%
|
|
Totaal
|
151.700
|
146.400
|
-4%
|
